买房子如果个人负债率高的话，建议如下操作：

1.想办法将名下债务在买房子之前全部还清。

2.如果手头能够动用的资金不够，一时无法全部还清，可以尽力多还一些，以降低个人负债率。

3.若选择贷款购房，那在申请房贷的时候要尽可能多地提供充足的银行流水，以及其他的经济收入证明、资产财力证明资料，譬如房屋所有权证、汽车行驶证、大额存单等等。

4.申请的贷款金额不用过高，可以选择追加首付款、降低贷款金额。

5.在选购房型时一定要充分考虑自身的经济水平和还款能力，不要盲目选择价位过高的房子，像收入一般的最好选择经济适用的房型。

6.可以找身边的亲戚朋友借钱以筹措资金。

7.已婚人士建议选择同配偶一起申请，未婚人士也可以选择同父母一起申请，多人参与，能提供的经济资料自然也更多一些。

8.申请房贷的时候找一个资信优良的人来给自己的房贷进行担保。