答案当然是肯定的。贷款买房，是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。对于刚需族来说，一次性支付全款买房显然是不太现实的，于是，大多数人都选择了贷款买房，一方面可以立刻拥有自己的住房，另一方面资金周转不会太紧张，可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

（一）确定具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定，约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式，就必须要按照合同约定的来，如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和方式的前提下，推迟办理贷款手续一般是不允许的。

（二）如果发现没有约定具体的付款时间和方式，那么，可以和开发商重新商议办理贷款手续的问题。但是需要注意的是，正常的交易程序中，贷款都是需要提前办理的，一般协商到交房期间再办理贷款是比较困难的，除非购房者是购买的现房，期房的话一般是不会允许推迟办理的。

（三）如果在没有购房资格的情况下，开发商不应收取购房者的定金或者首付，一般没有购房资格的就需要退房，开发商也应退房。在没有购房资格的情况下，购房者一定不要交纳定金或首付，因为没有签订购房合同，也没有备案，法律上这套房不属于购房者，这种情况下，如果开发商将房屋转卖给他人，那么购房者就难以保障自身权益。

个人买房借贷条件如下。年满18年周岁的具有彻底民事行为水平、乡镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明。

（一）借贷用处：用于支撑个人在我国大陆境内乡镇购买、大修住宅，现在其首要产品是典当加阶段性确保个人住宅借贷，即一般所称"个人住宅按揭借贷"。

（二）借贷目标：具有彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台天然人，在我国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。

（三）借贷条件：借贷人有必要一同具有下列条件：

1、有合法的身份；

2、有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平；

3、有合法有用的购买、大修住宅的合同、协议以及借贷行要求供应的其他证明文件；

4、有所购（大修）住宅所有价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购（大修）住宅的首付款；

5、有借贷行认可的财物进行典当或质押，或（和）有满意代偿水平的法人、其他经济组织或天然人作为确保人；

6、借贷行规则的其他条件。

（四）借贷额度：最高为所购（大修）住宅所有价款或评价价值（以低者为准）的80%。

（五）借贷期限：一般最长不超越30年。

（六）借贷利率：借贷期限为5年以下（含5年）的：借贷年利率为4.77%；借贷期限为5年以上的，借贷年利率为5.04%（按各地政府实践状况定）。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于买房子贷款怎么划算吗的相关知识，目前贷款购房主要包括住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。