大致分为三种情况：

（一）还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;

（二）还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;

（三）还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：（一）先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

（二）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

（三）按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

（四）借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

（五）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

算利息。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条

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