（一）办理初始（变更）土地登记的程序：

l、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书。

（二）初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

1、土地登记申请书；

2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；

3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；

4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；

5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

（三）国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

1、转让方的《国有土地使用证》正本；

2、受让方土地登记申请；

3、国有土地出让手续批复资料1套：

（1）国有土地使用权出让合同l份；

（2）县级以上人民政府对该宗地的出让批复；

（3）市国土资源局转发文件；

（4）出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证；

5、转让方上级主管部门的意见；

6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件；

7、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各1份；

8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

（一）准备好材料：补办申请人身份证明;补办申请人的用地证明文件;补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸。

（二）在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，三个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告。

（三）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

（一）《商品房买卖合同》及复印件；

（二）房屋所有权人身份证及复印件；

（三）房屋所有权证书及复印件；

（四）房屋土地使用权证申请表。

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