(一)首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的；

(二)其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项；

(三)最后要有双方的签字并注明签订日期。

(四)在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权证明。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件都要保存好，有条件的可以进行公证。

协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保证各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。合同协议书应当具备以下内容：

（一）当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；

（二）协议合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致协商确定；

（三）协议合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；

（四）双方当事人履行协议合同的方式、期限；

（五）双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；

（六）协议合同的变更与解除、解决争议的办法；

（七）协议合同份数的确定；

（八）双方当事人的亲笔签字或盖章，并注明年、月、日。

根据《民法典》规定，合同与协议在法律上的区别如下：

（一）性质不同：合同双方的意思都表示一致而达成的一种契约。

（二）效力不同：需要公证的协议只是把协议的效力固定并强化。

（三）法律效应不同：订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。

作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。而签合同目的为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

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