办理继承房产过户，这些材料要带齐：

（一）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

（二）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;

（三）公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;

（四）人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

（五）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

（一）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

（二）被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

（三）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

（四）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

一个延续了多年的“老习惯”，近日被果断革除：无锡市锡城公证处宣布，今后市民办理遗产继承公证时，不再需要由居住地社区出具其亲属关系、婚姻状况等相关情况的证明了，“办事群众少了一道‘门槛’，社区干部少了一点麻烦”，锡城公证处主任吴志波说，虽然只是取消了一个“图章”，但给百姓带来的方便却非常明显。

过去市民在办理公证、特别是遗产继承公证时，必须由社区出具一份盖章证明，其内容包括遗产继承人是否健在、相关人员婚姻状况、继承人是否有智力残疾等等。这一做法是国内通行多年的惯例，一位业内人士说：“过去城市居住区往往以工作单位划界，邻居也是同事，所以社区对一个人的家庭状况比较了解，出具相关证明顺理成章。”然而随着时代变迁，锡城一些较大社区居民超过万人，社区干部并不能细致了解每一个家庭，让他们为遗产继承这样的“大事”出具证明并不现实。据一位社区干部介绍，为了这个图章经常发生扯皮，社区和居民都感到有些头痛。

前不久，锡城公证处领导到社区调研走访，在与社区干部和居民代表座谈时，了解到这个“社区图章”给各方带来的烦恼后，当场表示将尽快取消这一环节。“宁可我们的公证员多跑点路，深入基层调查取证”，吴志波介绍，取消社区盖章这一环节后，相关的证明材料要靠公证员查阅档案、现场调查获取，工作量虽然大了，但可靠性也比居委的图章更高。近日，公证员顾列平为了办理一个遗产继承公证，专程来到桃园新村，找到2位了解当事人家庭情况的邻居调查，取得具有法律效力的第一手证据，在没有社区盖章的情况下顺利完成了公证。

（一）继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

（二）房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据1100以下（含100）5京价（房）字[1997]第419号2101以上10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1

（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

在日常生活中，我们要尽到赡养义务。这样在法律层面上才会保护自己的合法权利。在立法原则中，有一项是公序良俗原则。表明在法律的基础上，还有社会道德、社会公德等价值观维持社会公平。以上内容就是找法网小编为您们带来的继承公证房产过户需要什么手续。如需律师帮助，欢迎咨询找法网。