（一）买卖双方达成协议。双方（包括房屋共有人）都同意办理按揭贷款，然后买卖双方分别准备相应资料。

（二）贷款申请。买卖双方携带材料，在银行填写二手房个人借款申请表。工作人员初步评审，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间进行验房评估。

（三）评估机构评估。房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。

（四）银行核批。银行对贷款申请人的资质进行审核，再根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

（五）交首付、办理过户。审批通过，买方向卖方支付房屋首付款;买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

（六）办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。

公积金贷款可购买二手房。根据最新住房公积金管理条例的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

（一）买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。

（二）买方到二手房交易服务中心六楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）担保公司柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。

申请公积金贷款一般提供如下资料：

1、借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）

2、购房意向合同（协议）复印件（3份）

3、产权证复印件（3份）

（以上证件验原件收复印件）

4、《二手房交易公积金贷款申请书》

5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》

（三）担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。

（四）担保公司将申请资料交至公积金管理中心。

（五）公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。

（六） 担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续（借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等）。

（七）申请人（买方）将首付款存入监管账户，担保公司和借款银行将余款存入监管账户，申请人（买方）与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。

（八） 交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。

（九）担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心，公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人（买方）到公积金管理中心签订公积金贷款合同。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于如何用公积金买二手房的相关知识，用公积金买二手房的操作流程，上文都有详细介绍到，相信大家看完，应该就知道如何用公积金买二手房了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。