（一）可以约定违约金条款或者损害赔偿金条款

在签订合同时当事人可以在合同中约定一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金条款，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。如果实际发生的损失过分低于当事人约定的违约金，受损失的一方可以向人民法院或仲裁机构要求增加违约金，如果实际发生的损失过分高于当事人约定的违约金，则负有赔偿义务的一方当事人可以向人民法院或仲裁机构要求减少违约金。

（二）可以约定定金条款

适用定金罚则时需要注意以下几点：

1、定金的数额不得超过主要合同标的额的20%；

2、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行，不适用定金罚则；

3、除非明确约定是解除合同的定金，否则适用定金罚则以后，不得要求违反方继续履行；

4、适用不以有实际损失为条件，如果有实际损失可以同时主张实际损失赔偿和定金罚则，但是不得超过合同价金的总额；

5、违约方无权要求法院调整定金责任的数额度。

（一）什么是合同代为履行

代为履行是指由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。

（二）代为履行产生的法律效力

1、第三人根据合同的规定，全面地、适当地履行合同义务，债务人对债权人合同债务履行完毕，合同的效力自然终止。

2、第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

3、如果第三人为有条件为债务人履行债务，则债务履行完毕，条件开始生效，第三人根据条件的规定成为债务人新的债权人，可以根据其代债务人向原债权人履行债务的行为，请求债务人承诺的对待给付。如果第三人与债务人本来存在债权债务关系，债务人为原因。

合同履行的法律特征：

（一）合同是一种民事法律行为;

（二）合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为;

（三）合同是以在当事人之间设立、变更、终止财产性的民事权利义务关系为目的;（四）订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规;

（五）合同依法成立，即具有法律约束力。

《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知，协助、保密等义务。

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