为了防止纠纷，双方当事人在签租房合同要注意以下问题：

（一）双方当事人的基本情况，承租人要确定出租人有权出租房屋;

（二）住房的基本信息。

（三）住房用途。

（四）租赁期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

（五）房租及租金支付方式。

（六）住房修缮责任。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

（七）住房状况变更的情况。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

（八）转租的约定。想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

一般来说自己要进行备注的话，直接在最后补充一下就可以了，这个需要和房东进行协商，在签订租赁合同的时候，应当在合同中约定完整的事项，以免日后发生纠纷，特别是违约问题，可以将违约责任约定为合同的正式条款。

租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。

房屋租赁合同的签订一定要写清楚价款及其内容，不然后续的纠纷很难区分清楚。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解签租房合同注意的事项有哪些这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。