（一）三证齐全：即《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》这三证要是齐全，且土地性质为国有出让土地。

（二）交易过户时房屋是没有抵押的、且法院没有查封过的。

（三）房屋交易过户时买卖双方必须（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项没有任何异议，协商一致。

（四）无法亲自到场办理需要委托办理的，需要有经公证处公证的授权委托书。

（一）房屋过户费用之契税

房屋过户费用如何算契税，按照房屋大小来算，如果90平以下首次购房的按照1%缴纳，如果是90-140之间按照房价的1.5%，如果140平以上按照3%缴纳，当然这个事有买房承担的房屋过户费用。

（二）房屋过户费用之营业税

如果房屋是作为经营所用，那么在房屋产权去的满五年免征，但是未超过五年的就要按房价的5.5%来缴纳了，这个是由卖方人承担的房屋过户费用。

（三）房屋过户费用之土地增值税

房屋产权如果满五年免征，如果未满五年就要按照1%的房价来缴纳了，同样由卖方来承担房屋过户费用。

（四）房屋过户费用之所得税

房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1%作为所得税，一般来说由卖房人承担。

（五）房屋过户费用之房屋交易手续费

房屋过户费用按照房屋面积来算，6元/平，这个由买卖双方各承担一半。

办理房屋赠与手续的流程，具体如下：

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

一般情况下只要是合法房产可以过户的，资料齐全的话就可以去房产交易中心办理的，需要双方签字等的。以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋过户的要求的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。