提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。

北京市建设银行制定了《个人住房贷款操作细则》，该细则规定，北京市建设银行可办理借款人提前部分还款或提前一次性全部还清剩余贷款本息的业务。2000年4月北京建设银行又对相关业务进行了修订，并下发了《中国建设银行北京市分行个人住房贷款实施细则》。同时，为规范业务操作，北京市建设银行专门制定并下发了《中国建设银行北京市分行个人住房贷款操作规程》，该规程第10条规定：贷款期限在1年以上的，借款人从贷款发放的次月起偿还贷款本息;借款人在正常归还某一月均还款额时，可同时归还部分贷款本金，冲减其剩余贷款本金，但归还额度必须为1万元的整数倍;贷款期间在1年以内（含1年）的，执行中国建设银行总行规定。

（一）申请人到杭州住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口提出提前还贷申请。

（二）委贷银行受理人员对申请材料进行审查，经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。材料齐全符合法定形式的，准予受理;不符合变更条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。

（三）根据审核情况，作出准予办理或不予办理的决定。对于审核通过的，作出准予决定;对于审核不通过的，作出不予办理的决定，退回申请材料，并告知不予办理原因。

（四）扣款成功发送提前还款成功短信。

公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。

（一）提前还款有两种方式，一种是：部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金，需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。提前部分还贷后，借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息：

1、不改变月还款额，缩短还款期限;

2、不改变还款期限，减少每月还款额;

3、缩短还款期限，增加每月还款额。

（二）另外一种是一次性还清。

1、可以使用自有资金一次性还清。借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可;

2、也可以使用住房公积金转账还清。最后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金账户余额。请提取申请人携带本人身份证、公积金储存卡、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转账手续，办妥转账后，再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金账户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转账还款。

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