商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。

转换条件

商业贷款转公积金贷款，前提条件是：

（一）拿到两证（土地证和房产证）；

（二）符合本市住房公积金贷款申请条件;

（三）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）;

（四）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

（五）未申请过住房公积金贷款的。

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性:不超过65岁，女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。），并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素，如果是想要从商贷转成公积金贷款的话，大家应该要清楚了解商业贷款转公积金贷款的相关流程。这样的话操作起来也不会无从下手，以上就是由找法网小编为大家的整理的商业贷款如何转成公积金贷款，如果还有其他法律问题，欢迎咨询找法网律师。