房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

（一）继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

（二）房地产价值评估费用;根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1

（三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房产继承需要交印花税。

房产继承要交的税参考如下：

（一）契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%）;

（二）印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

（一）继承需要公证

1、公证费是房屋评估值的2，正常过户不需要。

2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定）。

（二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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