REITs是基础设置基金，主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。和股票型基金相比，REITs收益一般来源于不动产的租金收入或者不动产升值的收入，收益一般以分红形式发放，所以收益相对比较稳定。

REITs交易规则

REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，具体的交易规则如下。

【1】T日买入，T+1日可以卖出，T日卖出，T日资金可用，T+1可取。

【2】申报价格最小变动单位为0.001元，交易单位数量为100份或100份的整数倍，如持仓的份额不是100的整数倍，可以选择100或100整数倍卖出，或全部卖出，不足100份需一次性卖出，不能拆分。

【4】上海市场：基础设施基金采用竞价交易的，单笔申报的最大数量应当不超过1 亿份。基础设施基金采用询价和大宗交易的，单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。

【5】深圳市场：基础设施基金采用竞价交易的，单笔申报的最大数量应当不超过10 亿份。基础设施基金采用大宗或询价交易的，单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。

【6】上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%;

【7】交易费用：不同用户的交易佣金是不同的，我们通过对账单选择一笔REITs 基金交易佣金大于5元的记录，用手续费除以发生金额，即可计算账户交易REITs基金的佣金费率。