当发现工程质量问题时，监理工程师应按照工程质量问题的处理程序框图进行处理。

（一）发现质量问题签发《监理通知》。

（二）必要时签发《工程暂停令》。

（三）相关单位提出处理方案。施工单位接到《监理通知》后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。调查的主要目的是明确质量问题的范围、程度、性质、影响和原因，为问题处理提供依据，调查应力求全面、详细、客观准确。

（四）监理工程师审核、分析质量问题调查报告。监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。

（五）监理工程师审核签认质量问题处理方案。在原因分析的基础上，认真审核签认质量问题处理方案。监理工程师审核确认处理方案应牢记：安全可靠，不留隐患，满足建筑物的功能和使用要求，技术可行，经济合理原则。针对确认不需专门处理的质量问题，应能保证它不构成对工程安全的危害，且满足安全和使用要求，并必须征得设计和建设单位的同意。

（六）监理工程师跟踪检查。指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查。发生的质量问题不论是否由于施工单位原因造成，通常都是先由施工单位负责实施处理。对因设计单位原因等非施工单位责任引起的质量问题，应通过建设单位要求设计单位或责任单位提出处理方案，处理质量问题所需的费用或延误的工期，由责任单位承担，若质量问题属施工单位责任，施工单位应承担各项费用损失和合同约定的处罚，工期不予顺延。

（七）检查、鉴定和验收。质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。主要内容包括：

1、基本处理过程描述。

2、调查与核查情况，包括调查的有关数据、资料。

3、原因分析结果。

4、处理的依据。

5、审核认可的质量问题处理方案。

6、实施处理中的有关原始数据、验收记录、资料。

7、对处理结果的检查、鉴定和验收结论。⑧质量问题处理结论。

完善的制度体系支持是低碳建筑发展的根本保证，完善的制度体系包括激励机制、评估体系和监管制度等。对于监管制度，一定做到明确责任，重视可行性，保证在实践中能够得到切实的贯彻和落实，不仅规定企业责任，而且要规定相关部分负责人、主管单位负责人的责任，正如国外的一句格言：让火车安全运行的最后办法就是把董事绑在车头上。还应设立鼓励机制，政法应在政策上对建筑行业及其相关产业予以政策上的倾斜，为进一步支持建筑行业的健康发展还应实施财税减免等政策，保证建筑行业的健康成长。

建筑工程质量验收的主要验收程序是：施工单位提交工程竣工报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位制定验收方案；各单位审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出验收意见；工程竣工验收合格建设单位提出工程竣工验收报告。

建筑工程的付款方式有：按完成工程目标进行结算；按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算；按当月完成的有效工程量进行结算；完成工程后一次性付清款项。

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