合同法定解除权的行使情形有：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）当事人一方存在迟延履行债务或者其他根本违约行为；

（三）在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务等。

依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。

约定解除权即指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。

当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。当事人在约定解除权时，对此种权利的行使可以附加一定的条件，如解除权的发生情形、行使条件以及行使解除权的效力等。

值得注意的是，当发生符合行使约定解除权的事由时，并不当然出现合同解除的后果，而是必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。通常情况下，解除合同既可在诉讼外提出，也可在诉讼中提出。而如有解除权行使方法特殊约定的，则应依其约定。

法定解除权即指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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