第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行;

第二步：借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）;

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）;

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）;

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同（买卖过程中必须签订）;

2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）;

3、买受人身份证明;

4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）;

5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）;

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于经济适用房房产证如何办理的相关知识，通过上文可知，经济适用房除了对购买人群有所限制外，其房产证的办理跟普通房产证流程一样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。