廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

（一）申请材料

1、书面申请书；

2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；

3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；

4、申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

（二）申请人需具备的条件

根据《西安市城镇廉租住房管理实施细则》规定，具有西安市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口；享受西安市城市居民最低生活保障待遇；不计算面积或人均住房使用面积低于7平方米的家庭都可以申请。

（三）申请步骤

1、申请人提出书面申请，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请；

2、申请合格后，街道办事处发放《审批表》；

3、经西安市、区、街道办事处三级审查后，在其户口所在社区或相关网站进行15天的公示；

4、对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴，租金补贴每人每月不超过40元，每户每月最高补贴为150元，由区房改办统一发放；

（一）首先廉租房没固定使用期限，各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。

政府会定期调查你的家庭收入情况。一旦超出规定就会让你搬出去的。时间来说不确定，全国各地的调查期限是不同的。

（二）城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。

（三）廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

西安廉租房申请条件是：申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上；申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为、名下无商铺或办公用房；家庭人均月收入、人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住。

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