在办理银行房贷时,有时候工作人员会给我我们把利率说成多少多少基点,对于这种专业术语大部分都是不清楚的。那么房贷贷款利率125个基点算高吗,具体是多少利率?今天就一起来了解一下基点利率吧。
房贷125个基点高不高?
高,房贷125个基点算是比较高的了。房贷125个基点其实就是房贷LPR+1.25%,LPR+浮动利率就是房贷利率的转换方案之一,对于存量浮动利率来说,需要把原合同的约定贷款利率定价方式专为相应期限的LPR为定价基准加点形成的,或者是直接专为固定利率。
房贷基点时调整房贷利率不可少的一个因素,现在的房贷利率都是LPR+房贷基点,其中房贷基点就是房贷用户和银行确定之后不在变化,以后房贷利率会随着LPR的变化而变化,100基点就是1%,125基点就是1.25%。
房贷利率相当于LPR加上基点,基点一般都是固定值,只有LPR会发生变化。LPR改革后新办理的住房贷款基点以金融机构的规定为准,LPR利率改革前的住房贷款利率转化成LPR利率之后,基点就会变成固定不动的值,可以为负,100个基点就是1%。
另外,房贷利率虽然说会随着央行的加息降息的政策而随之变化,并且对于已经办理的房贷降息后月供也会减少,这个只是针对LPR房贷利率,对于已经办理的房贷合同中是固定利率的则没有任何影响。