（一）房屋过户需要的材料：

1、房地产转移登记申请表；

2、房屋过户申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、房地产共有人同意转移的意见书。

用房产抵押贷款需要以下这些条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有当地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

根据规定，日最高气温达到40℃以上，应当停止当日室外露天作业;日最高气温达到37℃以上、40℃以下时，用人单位全天安排劳动者室外露天作业时间累计不得超过6小时，连续作业时间不得超过国家规定，且在气温最高时段3小时内不得安排室外露天作业;日最高气温达到35℃以上、37℃以下时，用人单位应当采取换班轮休等方式，缩短劳动者连续作业时间，并且不得安排室外露天作业劳动者加班;用人单位不得安排怀孕女职工和未成年工在35℃以上的高温天气期间从事室外露天作业及温度在33℃以上的工作场所作业。

综上所述可知，在房产过户程序中，当事人需要提前准备好房屋产权证书、房屋信息相关证明文书、当事人身份证明以及房屋买卖合同等等材料。以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产过户企业需要什么材料的相关知识，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。