（一）需要证明已经支付全部或部分首期购房款；

（二）需要借款人还款能力证明；

（三）购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

（四）身份证件需要借款人具有法律效力：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

（五）借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

（六）证明文件要求已出租的房产须提供租赁权益变更的

（七）复印件要求借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折;

（八）需要交易住房的《房产价值评估报告》。

（九）贷款人要求提供的其它证明文件或材料。

（一）天津市公积金贷款新政策：

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定：

1、职工购房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策执行，在2019年2月1日（含当日）之后的，按新政策执行。购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以住房交易网签系统中的记载信息为准。

2、公积金新办法明确了三类情形不能申请住房公积金贷款，第一类是购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；第二类是离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；第三类是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。

3、贷款额度方面，购首套住房按账户余额20倍计算，购第二套住房按账户余额10倍计算。

不同时间上限不一定，积金缴存比例，住房公积金缴存比例不得高于12%，计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》（统制字〔1990〕号）要求执行：住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算：单位和职工住房公积金必须同比例缴存，不得低于5%。公积金缴存基数。2016年度住房公积金缴存基数上限为19321元。

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