（一）协议离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下材料，到当地房产交易中心办理。

1、身份证及复印件。

2、离婚协议书，离婚协议书需要加盖民政局部门公章或民政局档案部门印章。

3、离婚协议书中载明的夫妻房产的资料。

4、房屋产权变更登记申请表。

（二）通过诉讼离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下材料，到当地房产交易中心办理。

1、身份证及复印件。

2、生效的法院判决以及能说明婚后夫妻共有财产的资料。

3、房屋产权变更登记申请书、房屋所有权证。如果房产设定抵押权的，须提供银行同意函。

另外，根据我国民法典规定，夫妻共有房屋属于共同共有的财产，因夫妻财产分割而将原共同共有的财产归属一方，是房屋共有权的变动不征收契税。

房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。

房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。

事实婚姻还存在，自1994年2月1日以后，尽管我国《民法典》不再承认事实婚姻，但这并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而与他人形成事实婚姻或明知他人有配偶而与其形成事实婚姻，即使没有到民政部门进行结婚登记，仍然可以认定是重婚。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于离婚房屋变更登记流程的相关知识，如果房屋按揭没有还清需要携带生效的离婚协议、离婚证、双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明到房管部门办理权属变更手续，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。