对方没有按照合同的约定支付价款，这已经构成根本违约，导致合同的目的不能实现，您是有权利解除这个房屋买卖合同的，房屋买卖合同解除的通知书只需要写解除的原因，解除的责任的承担，解除的时间就可以生效了。就是受到法律保护的。

《民法典》合同编第三分编命名为“准合同”，合同编的体系变为通则、典型合同、准合同三部分。准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待相关人员审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：

（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

通过上文找法网小编为大家详细介绍的对方违约可以解除房屋买卖合同吗的知识。我们可以知道只有房屋买卖合同一方的违约达到了法定或者约定解除房屋买卖合同条件，另一方财产解除房屋买卖合同。对于房屋买卖合同解除的法定的条件，法律做了明确的规定。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师。