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评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。

房产评估费用是按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。找法网提醒你，对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五1001万元以上至万元的，收取千分之一点五。

流程如下：

1.进行风险评估准备，制定评估方案，并向市建设局维护稳定工作领导小组办公室备案。

2.将方案向社会公示。

3.征求各有关部门，拆迁有关单位，拆迁当事人和社会各界的意见及建议。

4.根据搜集的意见评审政策的可行性，科学性和社会风险因素。

5.制定相应的防范，应急预案，最后作出总体评估结论，提出意见和建议，形成专项评估报告。