宅基地上的房屋有房产证。

(相关资料图)

农民建房申请宅基地的审批程序：

1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4.公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

宅基地所有权不归个人所有。宅基地所有权归农村集体所有。个人只拥有土地的使用权但不包含所有权。

根据《民法典》第二百六十一条的规定，农村集体所有的动产、不动产属于本集体成员集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

找法网提醒您，宅基地不可以抵押。

《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

1.土地所有权;

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5.依法被查封、扣押、监管的财产;

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。