赠与的房产办理过户流程：

1.签订书面形式的赠与合同；

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2.可以在协商后办理赠与公证；

3.携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；

4.不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产赠与过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。找法网提醒您，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费。

房产赠与和继承的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

《民法典》第一百二十四条　

自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

第二百三十条　

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千一百二十三条　

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。