天天最资讯丨按揭买的房离婚如何分配
来源:找法网 发布时间:2022-11-24 15:51:45


(资料图)

一、按揭买的房离婚如何分配

按揭买的房离婚的分配要区分下列情况:

1.如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产,可以依法平均分割。

2.如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,由双方协议处理房子归属问题,协议不成,人民法院可以判决该房子归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下:

1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

三、离婚房屋过户费用谁付

离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。

标签: 房屋产权

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

天天最资讯丨按揭买的房离婚如何分配

按揭买的房离婚的分配需要区分不同的情况,如果是婚后买房按揭的,对房产价值原则上是平均分配的,如果是婚前一方出的首付,婚后双方共同还贷的,则由...更多

2022-11-24 15:51:45

全球头条:大学生医保和家里交的医保有什么区别 具体情况如下

大学生医保就是指大学生群体也被纳入了医保范围,即直接将大学生纳入了城镇居民医保,意味着大学生要想享受医疗保险的保障就必须要每年按照规定进行医...更多

2022-11-24 15:54:30

天天消息!为何不建议你买结构性存款 原因是什么

结构性存款是普通存款和金融衍生工具相结合的一种产品,相当于是低风险低收益和高风险高收益的组合,虽然结构性存款看上去是不错的产品,但是也不建议...更多

2022-11-24 15:54:46

今日观点!信用卡申请哪个好办额度高利息低 各大银行申请信用卡条件如下

大家都知道,信用卡有不同额度,其中,普通额度是3千到1万,金卡额度是1万到5万,高端卡的额度就更高了。而个人在申请信用卡时,肯定想要申请一个额度...更多

2022-11-24 15:45:01

银行回收黄金按什么价格 银行回收黄金的规则

众所周知,银行是可以办理很多业务的,除了存取款买理财产品之外,还可以回购黄金,因为银行是有金条出售的,大部分银行都开办了部分实物黄金回购业务...更多

2022-11-24 16:02:46

热门:交强险赔偿需要划分责任吗 答案是这样的

交强险在初次投保的时候都是全国统一保费的,用户的出险次数增加或者连续不出险都是会使得交强险的保费出险上涨或下降的情况。那么交强险在赔偿的时候...更多

2022-11-24 15:41:13

全球速读:合同可变更可撤销合同和效力待定合同的区别

合同可变更可撤销合同和效力待定合同的区别是,可变更可撤销合同的期限为一年,原因是行为人意思表示不真实。效力待定合同的追认期限为一个月,原因是...更多

2022-11-24 09:53:17

热消息:违章停放车辆处罚规定

违章停放车辆处罚规定是影响到交通且驾驶人不在的,车辆会被交警拖走,罚款100元并记3分。车辆违章停车被贴罚单的处理方式是当事人携带居民身份证、驾...更多

2022-11-24 09:55:41

全球观速讯丨工程款逾期付款违约金怎么算

工程款逾期付款违约金的计算要看当事人的约定,当事人可以约定固定数额的违约金,也可以约定按照实际损失的一定比例来计算,但是无论是哪一种方式,违...更多

2022-11-24 09:51:15

出租房合同怎么写才有效

出租房合同的撰写要想有效就要满足三个条件,其一是当事人具有完全民事行为能力并且出租人有权处分该房屋,其二是订立合同的时候意思表示真实,其三是...更多

2022-11-24 09:50:56