一、租房不退房租报警管用吗

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租房不退房租报警管用，该纠纷属于民事纠纷，报警有用，警察可以进行调解。找法网提醒您，民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和。

二、房屋租赁合同纠纷起诉需要什么证据

房屋租赁合同纠纷起诉需要下列证据：

1.证明当事人主体适格的证据

即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

如房屋产权证、房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

找法网提醒您，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

三、房屋租赁出租方注意什么

1.房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

2.房子尽量不租给短期租住者，一般房东尽量以半年为最短期限。

3.卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4.房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。

5.办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。