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房贷一直是人们关注的一个重心，不少人奋斗一辈子都是为了一套房子，它既是一份重担，也是一份幸福。但不少人在第一次贷款买房时，总有一些困扰，比如说商业贷款最多可以贷多少年?一起来看看吧。

商业房贷最多可以贷多少年?

一般来说，商业房贷做多可以贷30年。但这不意味着人人都可以贷30年，除了贷款期限限制之外，银行对于借款人的年龄通常也有限制。多数银行规定，借款人的年龄需要满18周岁，具备完全民事行为能力，贷款年龄上限是男性60周岁，女性55岁。

需注意的是，在实际操作中，银行通常要求贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。举个例子，男性职工35岁，则35+贷款期限应小于或等于60岁，即贷款期限最多25年。当然不同的贷款银行要求不同，具体以贷款银行规定为准。

此外，借款人在办理商业房贷时，其工作单位、经济情况、家庭状况以及个人征信等等方面都是银行考察的方面。尤其是个人征信问题，若借款人个人征信中存在严重逾期或者多次逾期行为，则很容易被银行拒绝，或者是提高贷款利率。