未成年房产证可以买卖吗
来源:找法网 发布时间:2023-01-14 13:10:59


一、未成年房产证可以买卖吗

未成年房产证可以买卖,但是其买卖受到严格的法律限制。《民法典》三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

二、新房房产证写几个人名字?

新房房产证写几个人名字并没有限制,但是需要注意的是添加的名字只能是共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式,一是共同共有,二是按份共有。另外,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

三、房产证办理费用需要多少呢

房产证办理需要的费用如下:

1.对于居民住宅每套80元,找法网提醒,如有共有权证增收工本费10元/本。

2.居民住房之外其它房产建筑面积500以下的每宗200元;500~1000的为300元;1000~2000的为500元;2000~5000的为800元;5000以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

3.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

标签: 未成年人 代为办理 法定代理人

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