夫妻离婚房屋过户手续的办理费用_环球微速讯
来源:找法网 发布时间:2023-01-14 19:55:24

一、夫妻离婚房屋过户手续的办理费用


夫妻离婚房屋过户手续的办理费用需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:

1.契税

夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

二、离婚房产过户流程

离婚房产过户流程如下:

1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。找法网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户:

(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。

(2)房产买卖转绘处理。

(3)析产挂号手续处理并缴挂号费。

(4)取证。

3.缴交税费。

三、离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房屋过户需要的材料如下:

1.房产证;

2.申请人身份证明及复印件;

3.协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

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