一、办理个人房产抵押需要什么材料

办理个人房产抵押需要的材料如下：

1.借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

【资料图】

2.借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；

5.法律法规规定的其他材料。

二、房产证抵押贷款了还能加名字吗

找法网提醒您，房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。

根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。

三、房产证抵押贷款需要夫妻签字吗

房屋证抵押贷款需要夫妻双方签字。

办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。