一、房产合同被确认无效怎么处理

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房产合同被确认无效的处理方式如下：

1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。

2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。找法网提醒，购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的下列费用：

（1）签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;

（2）订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失;

（3）为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失;

（4）为支出以上费用所损失的利息。

3.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5.涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

二、房产合同丢了怎么办理？

房产合同丢了要按照如下流程办理：

1.备件申请

到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和2.备案查档

缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。

3.登报声明

房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明。待遗失声明见报后，持报和临时收据到房管局交给原件经办人。一个月内没有异议者，向测绘所申请勘丈。

4.勘丈入册

由测绘所勘丈，绘图。档案管理部门负责案件入册。

5.登记审查核准并发证

由房管局负责初审，复审，审批。

三、房产交易时过户契税谁交

房产交易时过户契税一般由买方缴纳，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非当事人另有约定，一般而言契税由买方交。