一、二手房房产证过户需要哪些资料

二手房房产证过户需要的资料如下：

(资料图片仅供参考)

1.去交易核心办理过户手续，带上房产证原件及复印件，身份证及复印件，

2.去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、办理房产过户的费用

找法网提醒您，办理房产过户的费用如下：

1.契税。

（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4%征收。

（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。

2.住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米。

3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.证照印花税，5元/本。

6.工本费，10元/本。

三、办理房产过户手续需要多长时间

一般是一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户后在交房时，下家将尾款交给原房东。