土地确权后还能换地吗
来源:找法网 发布时间:2023-01-21 14:05:42

一、土地确权后还能换地吗


(资料图)

土地确权后还能换地。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说,土地确权后,土地使用权具体属于谁,是得到国家认可、外力不可随意更改的。目前许多地区都已经完成了农村土地确权,但是由于各种原因,有村民想要变更户名。可以确定的是,农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。

根据《农村土地承包经营权管理办法》第十五条规定,办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下的材料:

(一)变更的书面请求;

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

(三)农村土地承包经营权证原件。

乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。

符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

二、土地确权过户的要求

找法网提醒您,土地确权过户的要求如下:

1.要与另一方达成一致协议,并签订协议书。

2.双方到国土管理部门提出变更申请。

3.向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

4.等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

三、土地确权的原则

土地确权的原则体现了土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用,具体需要遵循以下几项原则:

1.尊重历史,面对现实的原则;

2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;

3.政策和法律并用原则;

4.分阶段、区别不同情况处理原则;

5.权利设定一般法定原则。

标签: 土地确权 买卖双方 相关费用

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