房子继承手续如何办理-全球新资讯
来源:找法网 发布时间:2023-02-04 16:10:56

一、房子继承手续如何办理

办理房子继承的手续是:


(相关资料图)

1.首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明;

2.其次,在办理完死亡证明手续之后,需要前往公证处对继承权进行公证;

3.在进行了继承公证之后,还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记,房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明,以及继承公证材料。

二、房屋继承过户费大约需要多少钱

房地产继承过户所需的费用主要有:

1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

2.房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

三、房屋继承过户能加名字吗

找法网提醒您,继承房地产可以加名字。

法律规定,房产在进入继承程序之前(被继承人生前)、或者在继承完成以后都可以加上他人的名字,但是在继承过程中,不能随意给房产加名。

继承人继承房产后,需要到房管部门办理产权登记变更。变更后,房屋产权转让给继承人。作为产权共有人,可以根据遗嘱向房管部门申请产权共有,以保证其同时享有房屋产权。

标签: 房地产继承 评估费用 房地产价值

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