世界通讯!离婚房子办理过户费用
来源:找法网 发布时间:2023-02-06 06:56:34

一、离婚房子办理过户费用


(资料图片仅供参考)

离婚房子办理过户费用如下:

1.税类

契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2.其他费用

登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元。

二、夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人

夫妻离婚房子有贷款过户给一个人有如下方式:

1.没有房产证的,可以有两种办法:

(1)提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

(2)没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

2.有房产证的,告知债权人后按照正常的过户手续办理即可。

三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗

离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

找法网提醒,如果协议离婚另一方不配合办理过户的,权利人可以起诉至人民法院。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。

标签: 个人财产 如果是原 夫妻共同财产

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