一、不动产证抵押贷款多久放款

(资料图片仅供参考)

房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。

二、不动产证抵押贷款银行需要扣不动产证原件吗

不需要。

以义乌市为例，房主与银行签订抵押贷款协议后，可在该行受理点直接填写申请表、授权委托书，提供身份证明等材料，再由银行工作人员审核材料，将信息上传到国土局登记部门做后台审核进行房产抵押和房产抵押注销登记，一旦线上审核通过，就可迅速放款。

需要办理不动产抵押贷款业务的市民，只需到银行去一次，不仅简化了业务流程，也提高了业务效率，完成整个抵押贷款手续也压缩到了两个工作日。

据义乌市国土资源局鲍建平局长介绍，不动产抵押登记业务在所有不动产相关业务中占比很大，平均每天要办理250件左右，占总量的将近一半。

三、不动产证抵押在银行吗

（一）如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

（二）如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

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