最高额抵押的法律特征是什么,最高额抵押和一般抵押的区别
来源:找法网 发布时间:2023-02-25 07:16:00

一、最高额抵押的法律特征是什么

最高额抵押的法律特征是:

1.最高额抵押是限额抵押。设定抵押时,抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额,无论将来实际发生的债权如何增减变动,抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的,以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿;不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿。


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2.最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权。

3.最高额抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时,债权尚未发生,为担保将来债权的履行,抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额,在此额度内对债权担保。

最后,最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。

二、最高额抵押和一般抵押的区别

最高额抵押和一般抵押的区别有:

1.一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量可能是一个,也可能是多个。

2.一般抵押权担保的是一个已经发生的债权,而最高额抵押权是在未来一段时间内可能连续发生的债权。

3.一般抵押权的债权金额是确定的,而最高额抵押权中是不确定的。

三、最高额抵押是什么意思

所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

找法网提醒,最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此,其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。

标签: 最高额抵押 担保债权 法律特征

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