一、过户房子给女儿女婿有份吗
(资料图)
过户房子给女儿女婿不一定有份,如果父母在过户房子时,指定房子只归自己女儿所有的,那么房子依法属于女儿的个人财产,女婿不可要求分割该房子;如果房子在过户给女儿时,父母没有明确表示房子只归自己的女儿所有,那么女儿在婚后获得的房子就可以认定为是夫妻共同财产,在离婚时女婿也可以依法对该房子主张所有权。
二、离婚协议书能办理房产过户吗
离婚协议书是不能办理房产过户的,找法网提醒您,不能仅凭离婚协议过户,离婚房产过户手续的办理流程:
1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
根据《房地产管理法》第三十二条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
三、房产过户税要交多少
1.房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
2.房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
3.房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
4.房产过户手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
5.房屋产权登记费:80元。买方承担;
6.房屋评估费:按评估额0.5%。