一、购买二手房会存在什么样的纠纷

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购买二手房会存在的纠纷包括以下：

1.因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。找法网提醒您，这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

2..因意向金或者定金退还等情况产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

3.因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。

二、购买二手房的注意事项

1.注意查看出卖方的证件。

2.注意房屋的产权状态。

3.注意房屋的抵押状态。

4.注意房屋的出租状态。

5.注意房屋的性质。

6.注意房屋质量。

7.注意房屋周边环境。

8.注意中介公司。

三、二手房买卖合同签订定金可以退吗

二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。