一、一房数卖是诈骗吗

(资料图片)

一房数卖有可能是诈骗。一房二卖，是指向多个买家出售一套房产，不仅涉嫌合同欺诈，还具有与刑法合同欺诈罪极为相似的特点。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，骗取对方财产的行为。一房二卖之所以涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订和履行合同时骗取对方财产的特点。找法网提醒，构成诈骗罪的处罚情形如下：

1.诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

2.数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3.数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、一房两卖的两份合同有效吗

一房两卖的两份合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、一房多卖的处理原则

一房多卖会产生两种后果：

第一种，已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

第二种，没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。