成立业主委员会的程序是怎样的|观点
来源:找法网 发布时间:2023-03-22 13:12:12

一、成立业主委员会的程序是怎样的

成立业主委员会的程序是:

1.将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。


(资料图片)

2.同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设置投票箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

3.筹备小组根据议程召开大会:

(1)收集、登记选票;

(2)审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;

(3)公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

二、业主委员会成员有多少

业主委员会人数规定一般由5至11人单数组成,业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。

三、业主委员会的工作职责

找法网提醒您,业主委员会的工作职责如下:

1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。

2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

4.监督管理规约的实施。

5.业主大会赋予的其他职责。

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