焦点滚动:租赁合同解除的情况有哪些情形
来源:找法网 发布时间:2023-04-04 13:06:32

一、租赁合同解除的情况有哪些情形


(资料图片仅供参考)

租赁合同解除的情况有:

1.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后未在合理期限内交付;

2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,承租人不能达到房屋租赁的目的;

3.出租人交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全健康;

4.出租人不履行检查、维修义务,以危害承租人的安全或健康。

找法网提醒您,合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。

二、租房合同想解除需要什么手续

租房合同想解除需要的手续是:

1.解除租赁合同需要双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。

2.除上述手续之外,如果是协商一致解除合同,还应签订解除租赁合同确认书,在文件中明确哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题。

3.如果是单方解除租赁合同,需要满足一定的法定条件,并且提前通知对方。若二者协商不一致无法签订解约协议,则需要单方发出书面文件。

4.提出解约的一方,应书面告知对方,尤其是承租人准备搬离的情况,应当及时告知出租人解约及搬离的时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方,在得到对方要解约的告知后,可以向对方发送相应的催告函主张权利,并保留催告的证据。

三、房屋租赁合同生效的条件是什么

房屋租赁合同生效的条件是:

1.当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;

2.房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式;

3.房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

标签:

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

焦点滚动:租赁合同解除的情况有哪些情形

租赁合同解除的情况有出租人经催告仍未按时交付房屋,交付的房屋不符合租赁合同约定,房屋存在缺陷...更多

2023-04-04 13:06:32

背信损害上市公司利益罪的处罚标准是什么

背信损害上市公司利益罪的处罚标准是行为人构成犯罪一般会被判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,...更多

2023-04-04 13:00:28

出具证明文件重大失实罪最新量刑标准是怎样的|世

出具证明文件重大失实罪最新量刑标准是处三年以下有期徒刑或者拘役、并处或者单处罚金,是指在侦查...更多

2023-04-04 12:52:59

环球热门:医疗纠纷投诉处理原则

医疗纠纷投诉处理原则是自愿、合法、公正的原则。医疗纠纷处理方法是需要与患者沟通解决,如果无法...更多

2023-04-04 13:12:03

面部骨折是轻伤还是轻微伤

面部骨折属于轻伤,但具体的面部颧骨骨伤残级别,还是要看事故发生的原因以及手术后的恢复状况等因...更多

2023-04-04 13:12:32

每日消息!辞职手续可以代办吗?

辞职手续理论上是可以代办的,辞职的员工可以出具授权委托书,委托他人代为办理,但是最好还是员工...更多

2023-04-04 13:07:12

土地确权什么时候完成-今日播报

土地确权在2018年完成。当土地确权出现问题时,应找土地管理部门处理。当出现土地确权纠纷时,由争...更多

2023-04-04 13:07:34

工伤和人身损害可以双重赔偿吗 每日短讯

工伤和人身损害不可以双重赔偿,如果行为人符合工伤认定条件的,应当申请工伤赔偿,如果不符合工伤...更多

2023-04-04 12:03:55

未投保交强险车主赔偿怎么赔偿的

车主没有投保交强险的,由机动车所有人或者管理人在交强险内予以赔偿,不足部分根据双方的过错大小...更多

2023-04-04 12:15:35

环球看热讯:公司股份转让都怎么办理手续

公司股份转让办理手续是当事人协商一致后签订股份转让协议,然后公司修改公司章程和股东名册中有关...更多

2023-04-04 12:00:47