离婚的房子能过户给未成年小孩吗
来源:找法网 发布时间:2023-04-04 15:07:58

一、离婚的房子能过户给未成年小孩吗


(相关资料图)

离婚的房子能过户给未成年小孩,未成年人有房产拥有权。但需要监护人代为申请登记。不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人,其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力,但依法享有民事权利,可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中,可以由其法定代理人代其签订各种合同、协议,行使民事权利。

二、父母名下的房产过户给子女收费吗

父母名下的房产过户给子女收费。

1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。

3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。

三、办理房产过户手续的程序是什么

办理房产过户手续的程序是如下:

1.到不动产登记机构提出书面申请;

2.提交身份证明、合同等过户材料;

3.受理后审核材料;

4.三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。

找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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