天天看热讯:买卖房子时的过户费谁出
来源:找法网 发布时间:2023-04-07 11:08:20

一、买卖房子时的过户费谁出

买卖房子时的过户费买卖双方一同承担。具体如下:


【资料图】

1.契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

2.个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;

3.印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;

4.测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方。

二、办理房产过户手续时有哪些需要公证

以下几类情况必须办理公证:

1.继承房产,应当办理“继承权公证书”;

2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;

3.赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;

4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。

三、二手房房产过户流程

找法网提醒您,二手房房产过户流程如下:

1.房地产转让当事人签订书面转让合同;

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

标签:

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

天天看热讯:买卖房子时的过户费谁出

买卖房子时的过户费买卖双方一同承担,即需要双方当事人进行协商约定,即携带好相关证件资料前往不...更多

2023-04-07 11:08:20

开发商违约赔偿如何赔

开发商违约赔偿是依据签订的买卖合同约定进行赔偿。购房人可根据实际情况要求开发商支付违约金或继...更多

2023-04-07 11:15:10

婚前存款离婚时怎么办 世界看热讯

婚前存款离婚时可以自行处置。结婚前的存款属于婚前个人财产,归一方所有,离婚时不得分割,男女双...更多

2023-04-07 10:52:31

闪电贷关闭了之后可以重新申请吗 银行是这么回应

闪电贷是招商银行推出的一款个人消费贷款软件,特点是下款速度快、额度可循环使用、还款方式灵活。更多

2023-04-07 10:58:12

银行卡流水大了会有什么影响 主要是这个影响

银行卡相信大家都有用过,大家通过银行卡进行交易,会产生相应的流水,如果流水比较小一般问题不大...更多

2023-04-07 11:11:30

邮政银行邮享贷怎么提前还款 官方答案如下

邮享贷是邮政银行的消费类贷款,线上申请即可,申请之后可以按期还款也可以提前还款,再者是邮享贷...更多

2023-04-07 10:52:33

公司和个体工商户有什么区别

公司和个体工商户的区别主要有名称不同、经营场所不同、投资主体不同以及财务核算要求不同。公司设...更多

2023-04-07 09:53:01

拖欠工程款要负什么法律责任-天天快播

拖欠工程款要负的法律责任是违约责任,发包人需要在催告的合理期限内量刑支付的义务,若超过规定时...更多

2023-04-07 10:12:35

天天速讯:银行贷款无力偿还后果有何种

银行贷款无力偿还后果有会被银行催收、个人信用受到影响、被起诉至人民法院,若经过判决后仍不还款...更多

2023-04-07 10:04:49

在服刑人员假释需哪些条件 热点聚焦

在服刑人员假释需要的条件包括实际执行13年以上刑罚、遵守监规接受改造、有悔改表现等。监狱假释的...更多

2023-04-07 09:52:12