一、办理二手房贷款多长时间批
办理二手房贷款一个月左右批,具体流程如下:
1.第1日递交材料,提出申请。
(资料图片)
2.第2-7日,房地产评估机构进行评估。
3.第8-10日,银行进行审批。
4.第11-33日,交首付,办理过户。
5.第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
虽然时间比较长,但是大部分都是银行进行审核以及办理过户所需要的时间,没有别的办法,还是要耐心等待。
二、二手房贷款所需资料
找法网提醒您,购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:
1.夫妻双方的身份证原件及复印件;
2.与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3.首付款凭证原件及复印件;
4.婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5.户口簿原件及复印件;
6.资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
三、买二手房贷款年限是多少
二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)推荐内容:目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。