赠与房产费用是多少费用
来源:找法网 发布时间:2023-04-12 16:55:41

一、赠与房产费用是多少费用

赠与房产费用是:

1.契税为房管局的评估价的3%;


(资料图片仅供参考)

2.印花税为房管局评估价的0.5%;

3.房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

二、赠与房产可以撤回吗

赠与房产可以撤回的,在房子权利转移之前,赠与人可以任意撤销赠与合同;丧失任意撤销权后,如出现法律规定的特定情形,赠与人仍可撤销房子赠与合同;赠与人的经济状况显著恶化时,可以直接解除赠与合同。

《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

三、房产赠与如何办理过户

找法网提醒,办理房产赠与过户需要如下步骤:

1.向房地产管理部门提出申请。

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

4.由房地产管理部门核发过户单。

5.领取房地产权属证书。

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