一、二手房房产证办理需要多久时间
二手房房产证办理需要的时间是1-3个月左右,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。找法网提醒您,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。
1.若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批会需要7~10个工作日。
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2.如果是开发商代办,需要自受理日起20个工作日左右。
二、办房产证到哪个部门办理
一般到县级以上地方人民政府部门办理房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
三、购房者新房房产证怎么办理
购房者新房房产证的办理流程如下:
1.开发商在房管局办理产权初始登记;
2.房管部门对房产进行测绘,给予回执单;
3.缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用;
4.开具完税证明,领取房产证。