带押过户的风险是什么 主要是这些 世界资讯
来源:探其财经网 发布时间:2023-04-13 10:05:07


(资料图片)

房子出售的时候很多人是贷款还没有还清的,随着房地产行业的改革,带押过户成为了很多人期待的,因为可以省掉自己筹钱还清贷款的麻烦,但是带押过户也不全是优点,下面来看看带押过户的缺点跟风险。

带押过户的风险是什么?

【1】被银行拒绝的风险:贷款时无法说服银行,那么在出售房屋时,还是要先结清贷款的。

【2】业务办理受限的风险:老抵押和新抵押如果是同一个银行,相对好操作,如果不是同一个银行就相对比较麻烦。

【3】地区房子受限的风险:并非所有城市的房子都支持办理带押过户业务,且不同地区提供的带押过户办理模式也各不相同。

【4】操作障碍的风险:买家首付款不足以偿还卖家贷款的话,可能就无法顺利办理带押过户,或者带押过户材料提交给银行,但是房本还在原房主手上,原房主可以趁此进行二次抵押,甚至进行一房二卖。

【5】交易期间房屋被查封的风险:交易过程卖方抵押解除前,若卖方出现无法偿还到期债务的情况,银行有权要求查封、拍卖、变卖房屋,这将对买方造成不利影响。

【6】提前偿还贷款的风险:交易过程中卖方抵押解除前,若房屋出现重大且不可挽回的价值损失,触发提前还款的情形,从而导致其承受较大的还贷压力。

【7】耽误时间的风险:涉及了买卖双方、银行、公证或担保机构等多方主体,交易环节复杂,要保障各个环节的顺畅,才能顺利完成过户交易,若是配合不好,最后只能是落得浪费时间的局面。

带押过户的风险介绍如上,目前带押过户政策还不是非常的成熟与完善,并且很多城市还没有实施这个政策,若是打算卖贷款还没有还清的房子,可以多留意下这方面的政策。

标签:

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

【全球快播报】注册制股票打新风险高吗 有哪些风

对于股票投资者来说,A股市场最大的变化就是新股发行全面推行注册制。股票发行注册制主要核心在于信...更多

2023-04-13 10:03:19

带押过户的风险是什么 主要是这些 世界资讯

房子出售的时候很多人是贷款还没有还清的,随着房地产行业的改革,带押过户成为了很多人期待的,因...更多

2023-04-13 10:05:07

世界消息!国债利率和定期差不多为什么买国债 国

近期国债发售,不少储户都跑到银行门口购买国债去了,但仍有不少人感到不解,明明国债收益和定期存...更多

2023-04-13 10:05:58

村民打架斗殴案件处理

村民打架斗殴案件处理是调解、拘留,若当事人打架情节较轻,且可以调解解决的,一般不会进行拘留,...更多

2023-04-13 08:59:50

怎样司法鉴定伤残等级

司法鉴定伤残等级的方式是先向司法鉴定机构提出申请,经鉴定机构审查并组织鉴定后出具司法鉴定意见...更多

2023-04-13 09:13:53

律师委托代理合同书是如何写的

律师委托代理合同书要写明委托人和被委托人的基本信息,委托的权限,委托的期限,费用以及支付方式...更多

2023-04-13 08:55:17

房屋所有权登记费是什么意思-每日热闻

根据民法典的规定,不动产的物权的取得和变更,应当依法办理不动产所有权的登记,登记是不动产所有...更多

2023-04-13 08:57:58

世界信息:遭遇医疗诈骗找哪个部门投诉

遭遇医疗诈骗找卫生行政部门投诉,卫生主管部门接到投诉后,及时与患者沟通。医疗欺诈行为患者需要...更多

2023-04-13 09:12:14

天天热资讯!房子按揭的离婚如何办

房子按揭的离婚的分割方式是由夫妻双方进行协商约定,若一方主张房屋的,则获得房屋后需要对另一方...更多

2023-04-13 09:14:29

今日视点:可以合法解除合同的条件

可以合法解除合同的条件包括因不可抗力的情况,是可以解除合同的,若是当事人一方明确表示不履行主...更多

2023-04-13 09:06:59